Rendite Immobilien

Pflegeappartement kaufen

Gesicherte Einnahmen auch bei Leerstand. Jetzt unverbindlich informieren! Sicherheit durch regelmäßige Miete: Rendite Immobilien

Diese besondere Form der Wahrung von Erlösen für die vier Jahrzehnte stellt einen aktuellen Trend dar wegen des Wandels der Altersstruktur , der einen steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zur Folge hat.

Wieso sich die Sozialimmobilie für Privatanleger rentiert? Der Markt für Pflegeimmobilien wächst seit zwei Dekaden ständig. Unsere erfahrenen Fachleute begründen hier wovon die Ausbeute bei der Investition in eine Pflege-Immobilie abhängt.

Die Bestandsimmobilie, im Folgenden ebenfalls als Anlageimmobilie bezeichnet, als Investition ist sie die geläufige Anfängerimmobilie. Sie eignet sich vorrangig für Anleger, die bis jetzt im Immobilienanlagebereich noch keine Erfahrung gesammelt haben.

Sprechen Sie uns einfach an! Gerne helfen wir Ihnen mit detaillierten Informationen zu allen Vorteilen und auch Risiken einer Pflegeimmobilie als Investition weiter. Profitieren Sie von unseren jahrelangen Erfahrungen in diesem Bereich.

Wenn Sie postwendend über neue Angebote auf dem Laufenden gehalten werden möchten, tragen Sie sich bitte für unseren Newsletter ein oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht. Auch eine Vormerkung für bereits angekündigte Angebote oder Standorte vorangegangener Angebote ist auf unserer Angebotsseite möglich. Nutzen Sie diese Möglichkeit und wir melden uns prompt bei Ihnen mit den neuesten Angeboten zu Pflegeimmobilien zurück.

Sie interessieren sich für eine sichere Geldanlage? Wir haben gemeinsam mit Branchenexperten alles Nennenswerte zum Themenbereich Pflegeimmobilien zusammengefasst. Fordern Sie hier kostenlos und unverbindlich unseren Ratgeber mit allen Informationen zum Kauf einer Pflegeimmobilie als Investition an.

Pflegeimmobilie, Ferienhaus oder Baudenkmal – welche Art der Anlage für Sie die richtige ist, welche Schritte unternommen und welche Fragen geklärt werden müssen wir beraten Sie in allen Bereichen und finden für Sie die geeignete Immobilie. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam an Ihrer sorgenfreien Zukunft zu arbeiten.

Vielzahl von Anlagemöglichkeiten!

Rendite Immobilien: In Pflegeappartements anlegen? Warum? Wieso? Weshalb? Und vor allem lohnt das? Ein Investment in eine Etagenwohnung im Allgemeinen und anlegen in Pflegeheime im Besonderen lohnt sich in der jetzigen Zeit. In erster Linie für große Gefahren vermeidende Investoren, die eine bewährte Geldanlage besitzen wollen. Immer wenn die Mietzahlungen steigen, so profitieren Eigner des Heimplatzes zweifelsfrei hieran. In den vergangenen einhundertachtzig Monaten festgestellten Aufwertungen im Immobilienbereich führen dazu, dass für die Zukunft prognostiziert werden kann, dass der Verkauf mit großer Vorhersagewahrscheinlichkeit mit Gewinn machbar ist. Die trefflich geeignete Idee um perfekte Gewinne und faszinierende Wertzuwächse zu erarbeiten ist eine Geldanlage in eine Rendite-Wohnanlage. Bereits seit dem Untergang von Lehman Brothers wächst die Wertschätzung von Wohngebäude als das ideale Anlagevehikel. Die Wahrscheinlichkeit sank, mit schlichten Immobilien eine gute Gewinnspanne zu erzielen. Es gibt bald nur sehr wenige Immobilien, die in voraussehbarer Zeit bei Wertsteigerungen einen Anteil haben werden. Die oberhalb dem Durchschnitt befindlichen immensen Gewinnspannen und vergleichsweise geringfügigen Risiken sind alternative Faktoren, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Pensionsbezieher sprechen. Die Bankgesellschaften erwirtschaften schon seit zahlreichen Dekaden eindrucksvolle Erlöse. Vielen privaten Anlegern ist sie bei allem Verständnis nach wie vor eine eher fremde Anlageform. Schließlich handelt es sich an dieser Stelle um affengeile Kapitalanlagechanceen mit perspektivisch enorm interessanter Gewinnspanne.

Pflegeimmobilien allgemein

Doch wie sieht die heutige Situation aus? Geld anlegen in den Bausparvertrag? Sparbriefe und Fonds bringen kaum Rendite. Falls noch Zins herum kommt, wird selbige von Steuer und der Inflation gefressen. Der Plan B: Anlage in Aktien, Aktienfonds, führt bei zahlreichen Investoren zu Stirnrunzeln und zu einem Flashback an die frühen 2000-er. Auch aus heutiger Sicht gilt als Folge dessen für unzählige Anleger: Zu groß das Risiko erneut sein Geld zu verlieren. Eine Geldanlage in ein Seniorenstift oder in die Renditeimmobilie bedeutet für dich als Kapitalanleger sehr gute Sicherheit und Rendite.

Bei etlichen Anlegern fortwährend einigermaßen neues Kapitalanlageobjekt. Bei fachmännischen Anlegern ebenso wie Banken, Kapitalanlagegesellschaften, Fonds und großen Family Offices bereits seit über dreißig Jahren dagegen als ein erfolgversprechendes Anlagevehikel bekannt. Die traurige Praxis lässt sich wie folgt beschreiben: Die meisten sparen für das Rentnerdasein nicht nur viel zu wenig, sondern auch in das falsche Anlageobjekt. Fast jeder 2. hat sich nur nebenbei oder gar nicht mit dem Thema zukünftigen Altersvorsorge beschäftigt. Zukünftig gilt: Es droht eine große Rentenlücke, denn nur die gesetzliche Rente wird nicht ausreichend sein. Wer zukünftig nicht spart, wird feststellen: Nur mit einer zusätzlichen privaten Vorsorge kann der Lebensstandard im Rentenbezug gehalten werden.

Die Menschen in Deutschland leben heutzutage viel länger als noch zu Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts. Die Ausweitung der Lebensspanne führt zu den Auswirkungen, dass Enkelkinder und selbst Urenkel, ja auch Ururenkel noch eine nach wie vor mitten im Leben stehende Seniorengeneration erleben können. Doch andererseits nehmen die Herausforderungen, welche mit dem steigenden Alter einher gehen zu. Dadurch einher geht eine steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen. pflegeimmobilie kaufen

Aktuelle Immobilienangebote: Wir finden auch für Sie das passende Angebot für Pflegewohnung

  • Recht auf Selbstbelegung
    Käufer haben häufig das Recht, die Pflegewohnung oder eine andere Immobilie innerhalb der gleichen Betreibergruppe bei Bedarf für sich selbst zu beanspruchen. Oft gilt dieses Recht nicht nur für den Anleger selber, sondern gleichzeitig auch für seine nahen Angehörigen.
  • Ansehnliche Ergebnisse
    Hohe Vermietungsergebnisse von Vier bis Sechs % des Kaufpreises per annum lassen sich durch die stabilen Mieteinnahmen und den gewährten Steuervorteilen darstellen. So ergibt sich , dass Pflegeappartements in einem Zeitraum von Zwanzig Jahren zu einem hohen Prozentsatz selbst refinanzieren.
  • Langfristige Mieteinnahmen
    Der Mietvertrag wird mit einem Generalmieter bei einer Vertragslaufzeit von zumindest 20 Jahren vereinbart. Häufig besteht die Möglichkeit diesen Vertrag mit einer bereits vorgesehenen Verlängerungsoption um zumeist Fünf bis Zehn Jahre fortzuführen. Auch bei einem Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit müssen sie als Eigentümer des Pflegeappartments, so gilt dies auf jeden Fall bei förderfähigen Pflegeheimen, nicht auf Einnahmen verzichten.
  • Regional Unabhängig
    Selbst wer nicht vor Ort wohnt genießt alle positiven Effekte einer Pflegeimmobilie, die gewöhnliche Verpachtung wird komplett vom Pächter übernommen. Sie leben in Rheine? Ganz unabhängig davon ist es durchaus möglich sich eine Pflegeimmobilie in Dresden anzuschaffen.
  • Staatliche Förderprogramme intelligent nutzen
    Es gibt hierbei jedoch Unterschiede zwischen nichtförderungswürdigen und förderungswürdigen Pflegeimmobilien. Eine staatliche Förderung kann ausschließlich bei förderungswürdigen Pflegeimmobilien berücksichtigt werden. Es handelt sich hierbei um stationäre Pflegeheime, psychiatrische Institutionen, Sterbehäuser, Behindertenheime. Bei einem eventuellen Leerstand der Pflegeimmobilie oder beim Eintritt der Zahlungsunfähigkeit des Hausbewohners muss bei förderfähigen Pflegeappartments nicht auf den Pachtzins verzichtet werden. Diese übernimmt in diesem Fall der Staat. Nicht alle Wohnformen sind förderfähig.
  • Erfreuliche Entwicklung des Pflegemarktes
    Der demographische Wandel ist ein Trend der langfristig wirkt und bietet Ihnen eine Möglichkeit für eine Gewinn bringende Geldanlage. Daraus lässt sich schlussfolgern: Die Gesellschaft wird zunehmend älter, die wachsende Forderung nach Pflegeeinrichtungen.
  • Rendite Immobilien
    Investition in “Rendite Immobilien” ist und bleibt eine raffinierte Intuition zur Geldanlage. Wo lässt sich zurzeit Gewinn und Sicherheit besser darstellen.

Zu allen auf unserem Marktplatz angebotenen Anlage-Immobilien erhalten Sie immer auch eine umfangreiche Standortbeschreibung! Gerne beraten wir Sie individuell bei der Beurteilung eines Standortes. Sie erreichen uns schnell über das Kontaktformular.

Wie erkennen Sie eine gute Anlageimmobilie?

Betongold gilt unverändert als sichere Kapitalanlage. Immobilien bieten nicht nur Sicherheit, Teuerungsschutz und Steuervorteile, sondern stellen auch eine weitere Einkommensquelle in der Rentnerzeit dar. Vermietete Immobilien sind hervorragende Geldanlagen. Bei der Konzeption von Immobilien sollten maßgebliche Aspekte beachtet werden, um eine nachhaltige Investition zu garantieren. Zu diesen Punkten gehören vor allem die korrekte Standort- und Marktanalyse, die Sicherung von Bauqualität – gerade im Hinblick auf die sich stetig weiterentwickelnden Energie-Effizienz-Vorgaben – sowie eine gute Auswahl der Objektbeteiligten.